广西新闻网-南国早报南宁讯（记者徐庆成）住房问题一直备受市民关注。如何充分发挥规划的引导作用，建立符合实际的住房建设和消费模式？3月12日召开的全区建设工作会议，对我区各设区城市2008年、2009年住房建设计划和2008～2012年住房建设规划编制的期限，定下了时间表。会议要求相关住房建设规划情况须在规定时间向社会公布。同时，今年我区将筹资1.02亿元用于发放廉租住房租赁补贴，确实解决低收入家庭住房难问题。

　　全区约2.4万户

　　获廉租住房保障

　　自治区建设厅厅长宋继东在会议上介绍，2007年，我区不断规范廉租住房和经济适用住房建设管理。到去年年底，全区经济适用住房建设完成投资29.3亿元，竣工面积212万平方米，其中60平方米以下经济适用住房约占45％。目前，全区14个设区城市和61个县（市）建立了廉租住房制度，落实廉租住房资金2.5亿元，廉租住房项目用地24.96万平方米；已开工的廉租房5748套、26.96万平方米。全区已获得廉租住房保障户数为23880户。其中，14个设区城市获得廉租住房补贴的户数为7040户，占申请并符合条件的低保家庭数的74.1％。

　　据悉，今年自治区将廉租住房保障工作列入为民办实事项目之一，筹资1.02亿元用于发放廉租住房租赁补贴。同时，建设廉租住房30万平方米，将廉租住房制度覆盖到所有市县。今年，我区计划建设经济适用住房190万平方米，并修订经济适用住房管理实施办法，完善配套政策。2008年，我区还将进一步规范住房公积金管理和运作，计划全区住房公积金职工个人住房贷款发放额超过45亿元。

　　摸清家底

　　解决农民工住房困难问题

　　当日的会议指出，住房建设计划（规划）的制定和实施涉及面广、统计与分析任务繁重，在制定住房规划之前必须要做好住房调查。为此自治区建设厅要求，全区各市应全面调查、建立城市居民住房现状及动态管理档案，并利用住房现状调查的既有成果，预测住房需求等。自治区建设厅有关负责人在接受记者采访时说：“制定好住房建设计划（规划），很重要的前提就是要有实实在在的数据。”该负责人表示，做好住房的调查工作，可以通过城调队做专项调查，也可以利用街道和居委会自行组织等方式调查。

　　会议同时透露，在符合城市总体规划和集约用地的前提下，鼓励开发区、工业园区集中建设对农民工出租的集体宿舍；在城中村改造时，集中建设一定比例的供农民工租住的集体宿舍；有条件的地方，可比照经济适用住房的政策，建设符合农民工特点的住房，确实解决进城务工人员的住房困难问题。

　　公布规划

　　给百姓吃“定心丸”

　　近几年房价上涨，带来了一定程度的不理性消费和投资。会议要求，各地要加强社会监督，按要求定期公布住房建设计划，提高信息透明度。“为什么要公布？除了接受社会舆论、人大监督以外，很重要的一点，就是要给老百姓一个市场的预期，让他们知道政府最近这几年要建多少房子，建在什么地方，给他们吃颗‘定心丸’。”自治区建设厅有关负责人说，“这样，可引导老百姓合理地住房消费。” 

　　当日的会议透露，今年我区的重点是积极调整住房供应结构，控制房价上涨幅度。全区各地要抓紧制定和落实住房建设规划（计划），已公布的2008年度住房建设计划要抓紧实施；3月底前要公布2009年住房建设计划；6月底前要公布2008～2012年住房建设规划。重点明确廉租住房、经济适用住房、限价商品房和中低价位、中小套型普通商品住房的结构比例、建设规模，切实增加中低价位、中小套型普通商品住房供应。  

　　据悉，今年我区将继续开展房地产市场专项整治，进一步规范房地产市场秩序。同时，在全区范围内推行住宅分户验收制度，整治住宅质量不高的通病。为推进危旧住房改造，年内我区还将出台《广西区危旧已售公有住房拆除改建暂行办法》，以增加面向中等收入家庭的限价商品住房房源供给。